Posiadanie drugiego domu – szczególnie w formie luksusowej rezydencji – to marzenie wielu osób, które szukają równowagi między intensywną pracą a komfortem życia. Dla jednych to letnia willa w Toskanii, dla innych – apartament z widokiem na ocean, a dla kolejnych – nowoczesny dom w szwajcarskich Alpach.
Ale zanim zdecydujesz się na zakup drugiej rezydencji, warto odpowiedzieć sobie na kilka ważnych pytań. Ten poradnik pomoże Ci spojrzeć na temat nie tylko przez pryzmat emocji, ale też zdrowego rozsądku.
Dlaczego chcesz mieć drugą nieruchomość?
Zastanów się, jaką rolę ma pełnić Twoja druga rezydencja. Czy ma to być miejsce wypoczynku dla rodziny? Przestrzeń do pracy zdalnej? A może część majątku lokowana z myślą o przyszłości?
Cele mogą się różnić – i od nich zależy wiele kluczowych decyzji: wybór lokalizacji, rozmiaru nieruchomości, dostępności usług, a także tego, czy opłaca się nią zarządzać samemu, czy wynająć firmę zewnętrzną.
Wybór miejsca – kieruj się stylem życia
Druga rezydencja to coś więcej niż lokata kapitału – to przestrzeń, w której masz się dobrze czuć. Wybierając lokalizację, kieruj się swoim rytmem życia i preferencjami. Kochasz ciepło i wodę? Poszukaj nieruchomości na południu Europy. Uwielbiasz narty i zimowy klimat? Alpy czekają.
Pamiętaj też o dostępie do lotniska, bezpieczeństwie regionu i jakości infrastruktury – szczególnie jeśli planujesz częste wyjazdy.
Czy warto kupować przez zagranicznego pośrednika?
W wielu krajach luksusowe nieruchomości sprzedawane są poprzez wyspecjalizowane agencje premium. Ich zaletą jest znajomość rynku, języka i lokalnych przepisów. Minusem – prowizja, która może być wyższa niż w Polsce.
Dobrze jest skorzystać z usług niezależnego doradcy lub kancelarii, która zadba o Twoje interesy – np. przeprowadzi due diligence nieruchomości i sprawdzi umowę sprzedaży.
Drugi dom to też obowiązki
Choć myślimy o drugiej rezydencji jako o miejscu wypoczynku, warto pamiętać, że jej posiadanie wiąże się z regularnymi kosztami i organizacją. Utrzymanie, sprzątanie, naprawy, podatki lokalne – to wszystko musisz brać pod uwagę.
Jeśli nie planujesz przebywać tam na stałe, warto pomyśleć o firmie zarządzającej, która będzie czuwać nad
